尊龙app最新版本下载官网尊龙app最新版本下载官网东莞市第一法院2015年5月至今年7月4日的2241次网拍中，不动产拍卖次数达到总数的80%以上，不动产拍卖的总价值更是达到所有网拍成交总额的9成以上。

　　据了解，2015年5月，东莞市第一人民法院试水网络司法拍卖，2016年1月1日起，该院所有司法拍卖均通过淘宝网交易。而在所有网拍标的物中，房产类成了最受关注的“香饽饽”，不少市民抱着“捡漏”的心态关注起了司法拍卖的房产。

　　在淘宝上用网银或者支付宝交上一个保证金，就获得一个电子拍卖号，等待开拍，开始出价，只要你有一部手机或者一部电脑，淘宝司法拍卖就可以开始了。

　　去年，潘先生在淘宝上查看拍卖房源，发现了一个起拍价格为298万元，面积却达280平方米的联排别墅。

　　“即使是这个价格，在当时看来也还是低于市场价的。”潘先生看完房子后很满意，他还发现，房子第一次开拍时，一个竞争对手都没有。“如果流拍就意味着下次拍卖还能降价20%。”潘先生等到第三次开拍时，才出现了一个竞争者，双方“较量”之下，他最终以200.7万元的价格将房子竞拍到手，单价不到7000元。

　　家住东莞南城的韩先生一直在关注淘宝司法拍卖，一套在寮步镇面积约175平方米的复式房，以157万元的起拍价格即将在8月份上旬开拍，引起了韩先生的兴趣。“这个小区我了解过，市场价均价在1.5万元每平方米左右，而从起拍价来看，才9000元不到，如果到时拍卖的价格合适，我会拍下它。”

　　而相比起潘先生去年的拍卖，今年参与过三次淘宝拍卖的韩先生谈起体会时说：“相比去年，现在房产拍卖更火了，以前很多人不知道，围观人少，很多人拍到了低价格。而现在，好的房源一推出，围观人数就上万，拍卖时，有的人觉得一次加价2000元太慢，直接加价一万元或者直接加到了心理价位。”

　　东莞市第一法院是东莞首家开展网络拍卖的法院，此后，东莞中院和另外两家基层法院也加入了淘宝司法拍卖。淘宝网上，四家法院的房产拍卖几乎占到了东莞法院司法拍卖的六成以上。

　　据东莞市第一法院的数据显示，自2015年5月至今年7月4日，该院网络拍卖共2241次，逾1717万人围观，参拍人次达7363次，成交标的数为1090宗，成交金额21.59多亿元。

　　东莞市第一法院执行局副局长、指挥中心主任林玉坤表示，随着近年来案件的增多，执行案件也逐年上升。而从今年的网拍来看，1月至7月4日，成交金额已超过10个亿，溢价率为50.19%，成交金额已经接近去年全年。

　　目前进入淘宝司法拍卖的房子经过法院调查，基本不会存在产权纠纷，主要风险来自于交不交吉拍卖。所谓不交吉，就是只已取得产权，而房屋仍因各种原因被他人居住使用，要能实际拥有，还须通过法律诉讼等其他途径取得。

　　拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，办理过户中涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）以及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费）等均由买受人承担。

　　特别是关注火爆的一些房产是否具有瑕疵，竞拍人应当仔细阅读拍卖公告，并亲自去现场看样，避免纠纷发生。淘宝网拍司法拍卖公告上也注明，标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。