昨天10时许，萧山区人民法院在司法拍卖平台上发布公告：本月19日10时许将公开拍卖一套的单身公寓，这也成为全国司法拍卖平台首例不动产上线公告。本次房屋拍卖周期为24小时，起拍总价为28万元。

　　司法拍卖平台，是今年6月26日浙江省高级法院与淘宝网合作开通的。此前，作为杭州地区试点之一的萧山法院，已经在9月、10月分别成功拍出了一辆黑色起亚索兰托和一辆奔驰S300轿车。

　　本次拍卖的房子，是位于萧山区市中心北干街道天汇园星云地带1幢18层的一套单身公寓。房屋2004年建成，建筑面积有35.12平米（套内面积25.04平米）。房子设计用途是办公商业，土地年限到2052年5月31日，不受限购政策影响（相关法院和当地房地产管理部门协商后明确）。

　　星云地带小区位于金城路和金鸡路交叉口，边上就是开元加州阳光LSE城市生活广场。据了解，此地段商品房平均价格目前已达每平米1万元，类似面积的单身公寓每月房租至少要1600元。

　　房子起拍价为每平米8000元，总价28万元，交易保证金4万元。房间进门便是主卧室，左边落地窗连着阳台，右侧是厨房和卫生间。尊龙d88登录从18层阳台看出去，视野很宽阔。

　　自公告日起到11月17日16时，有意购买者可拨打0571—82665157萧山区法院的咨询电话，预约实地看房。

　　此前，司法拍卖平台拍卖的多是汽车等权属明确的动产尊龙d88登录，拍卖时间为12小时。本次不动产拍卖，为了给竞价人足够的时间，拍卖时间调整成24小时。

　　系统还设置了延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　本套房子来源于一个金融借款合同纠纷案。去年5月，萧山本地人徐某拿名下两处房产，向银行227万元。因徐某未能按时还贷，被银行起诉。法院实施强制执行后，作出了拍卖决定。

　　“竞拍成功者的押金转为成交款打入法院账户，剩余的款项可直接到法院交纳，也可通过支付宝转入法院账户，要求一次性付清。”法官说。

　　想房子真正到手，竞买成功者付完尾款后，首先要到法院开收款收据，并签署成交确认书、拍卖裁定书和协助执行通知书。带着协助执行通知书，就可以去房产管理处办理过户手续了。

　　“过户手续跟普通购房是一样的，尊龙d88登录只是有一点，原先房产所有人缴纳的税费现在要竞买成功者承担。”法官说。

　　相比传统拍卖交易，网络拍卖好处多多。首先就是实现了零佣金，其次网络传播力强大，能吸引全国各地的竞买者来参与，拍品的关注度很高。

　　本次房屋拍卖以现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整及固定的装修损坏、房屋面积的差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交的结果和最终成交价格。

　　虽然司法拍卖活动由官方主持，而且网上拍卖有种种好处，但中国拍卖行业协会对此一直保持着反对态度。

　　“网上拍卖，就算竞买者实地看了房子，也不一定能全面了解房子的瑕疵。”中国拍卖行业协会秘书长李卫东说。

　　对于法院拍卖之后概不负责的行为，李卫东也觉得很不合理，“传统委托拍卖公司拍卖，一旦竞买者后期发现房子存在质量，是可以追究拍卖公司法律责任的，这样竞买者的利益也能够得到充分保障。”