一周前，一张“天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传，迅速成为购房者关注焦点。

　　当时，快报记者联系了阿里拍卖平台相关工作人员，对方透露：今年天猫双11前后，将有来自全国各地的上万套特价房，类型涵盖学区房、地铁房、景区房等。

　　记者从阿里拍卖了解到，尊龙z6万套特价房提前入市了！而杭州的购房者将率先尝到“头口水”，因为这里作为线上特价房的排名前列站，将率先推出11套市中心、学区房，场子暖起来~

　　打开手机淘宝搜索“双11学区房”，我们发现，排名前列的11套，分布在上城、下城两区，涉及茶啾弄、新坝、社坛苑、复兴南苑等多个小区，统一在2019年10月29日15时-2019年10月30日15时止(延时除外)，进行公开竞价。

　　需要注意的是，和很多拍卖不同，这批房源的处置单位并不是法院，而是浙江省直房地产服务有限公司。

　　换句话说，这批房源不是法拍房，和市场正常流通的二手房源一样，只要成功竞得，就不用担心后续过户、腾房等问题。

　　房龄最老的是一套1972年的，在上城区十五奎巷茶啾弄新公房1单元102室，房子地段不错，在吴山脚下，离西湖也不远。

　　最“年轻”的一套，是上城区复兴南苑9幢2单元203室，1998年的房子，黄金楼层3楼，而且就在钱塘江边，地铁边的小户型，起拍价116.348万元，正是很多刚需购房者喜欢的“上车盘”。

　　较便宜的起拍价在116万多元，最贵的是303万多元，半数房源在200万元左右起拍。这些起拍价，基本都是市场价的7-8折。

　　我们发现，最受关注的是上城区复兴南苑9幢2单元203室的房源，截至记者发稿前，围观已达5000多次。

　　这是一套1室1厅1卫的房子，中间套，面积34.22平方米，因为是多层，得房率比一般电梯房要高，楼层是3层（总共7层）。

　　从页面放出的照片来看，内部为简装，装修已有一段时间。倘若对生活品质有一定追求，还需重新装修、收拾一下才能入住。

　　我们查询链家app的挂牌价发现，目前该小区挂牌82套房源，均价41280元/平方米。和这套拍卖房同样面积、在挂牌的有2套，一套挂153万元，一套挂140万元，但两套都为高楼层，没有这套拍卖房楼层好。

　　以成交价150万元为例，佣金大约是1.8万元；若是按揭客户，还需另外支付1000元的服务费。

　　这个小区闹中取静，步行到地铁2号线米的样子尊龙z6，周边公交、小红车齐全。1公里范围内还有杭州大厦、武林银泰、国大城市广场等杭州头部商业资源，想逛街想约好友们聚个餐，随便挑。

　　除了能沾上吴山人文景点的文气，距西湖银泰、超市、西湖、市三医院都不超过1公里，也是很实在了。

　　还有：茶啾弄、保安桥河下、东太平巷的房子，地处吴山广场、河坊街和鼓楼周边，出门就是景区。价格也“很刚需”，东太平巷一套37.98平方米的二楼房源，起拍价128万。

　　再看武林商圈范围内的新坝，解百商圈附近的见仁里，出则享尽城市繁华，入则能感受到这座城市老底子的生活气，很“杭州”。

　　工作人员说，房源均为单位委托的公有房，所有房子都由省直房产服务公司协助办理过户，且11套房源都接受银行商业按揭付款。

　　有兴趣的购房者，一定要仔细阅读拍卖章程，也可以联系页面提供的房源联系电话，向工作人员进行详细咨询。

　　买房是大事儿。我们建议大家，在参拍前，务必抽出时间到现场看样、调查标的物信息（如过户要求，是否有物业费、水电费等拖欠费用）。

　　记者了解到，10月26日（本周六）9：00-16：30，将开放看样，建议有兴趣的购房者去现场实际感受一下。

　　关于天猫双11上万套特价房源，我们了解到，并不是全部在“双11”当天推出，而是会在“双11”前后一周左右时间，逐步“释放”，有序推进。

　　房地产业内人士认为，天猫双11上万套房源敞开供应的消息，将给市场带来新机会——在传统旺季“金九银十”之外，再添“钻石双11”。一系列闲置房产将被“唤醒”，在新的市场上流通，满足消费者需求。

　　也有人认为，或许阿里拍卖试图从房地产撕开一道口子，在产品销售类别中创造新的突破。今年是特价房加入“双11”的元年，能否走出一波好行情，还要看市场买不买账。

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　　根据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，2024年01月26日杭州新建商品房成交195套，较昨日增加36套，环比上涨22.6%

　　根据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，2024年01月25日杭州新建商品房成交159套，较昨日增加9套，环比上涨6%

　　根据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，2024年01月24日杭州新建商品房成交150套，较昨日减少40套，环比下降21.1%

　　根据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，2024年01月23日杭州新建商品房成交190套，较昨日减少98套，环比下降34%

　　根据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，2024年01月22日杭州新建商品房成交288套，较昨日增加215套，环比上涨294.5%

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