根据标的物介绍，该房源坐落于南京市江宁区东山街道双龙大道南方花园303幢604室，楼栋总高7层，标的物是一个

　　房源的证载建筑面积148.39平方米，套内面积为132.43平方米，具体面积按南京市江宁区不动产登记中心为准。该房源网络询价（即市场评估价）为3787932元（包含室内家具家电6141元）。

　　链家二手房官网显示，南方花园小区目前挂牌均价为25884元/㎡，这套法拍房的起拍单价算下来大概是约17265元/㎡，单价相差约8619元/㎡，以起拍价来看尊龙人生就是博d88，比市场价还是划算不少的。

　　根据链家二手房的成交记录，南方花园建面140㎡及上的房源近年来成交记录不多，最近一条记录是还2020年的，成交总价为342万元。

　　另外以该法拍房265.2万元的起拍价来看尊龙人生就是博d88，南方花园在2021年、2022年的许多房源成交总价与这个价格相近甚至超过了几十万；而这些成交房源在建面上只有约120、130㎡左右，比法拍房源的建面还要小许多。

　　目前据网络上一些二手房交易平台的数据，该小区建面145㎡左右的房源挂牌价显示为340万、348万等。尊龙官方平台而法拍房的起拍价比340万还要低约75万，证载建面比这些挂牌房源还要多几个平方。

　　从法拍官网提供的图片来看，可以看到室内厨房、卫生间、客厅的采光效果非常不错，日常居家很亮堂。

　　根据阿里法拍官网信息，这套法拍房目前已腾空，无租赁、无经营，尊龙官方平台但是权利限制情况一栏却标注了“有抵押”，有购买意向的买房人一定要在竞拍前做功课，了解清楚房屋的抵押情况。

　　*特别提醒：竞买人资格（限购）问题：竞买人参与竞买需符合法律，行政法规，司法解释规定的竞买条件或资格以及当地限购政策，请竞买人自行向相关部门咨询了解，否则买受人需自行承担因主体不适格造成的拍卖无效、所有权无法转移、无法办理过户等风险。返回搜狐，查看更多