金地璟宸售楼处电线年罕见的纯改善洋房项目，这个项目不论是区域还是自身的品质，可以说都是房山未来2年最值得选择的改善作品。

　　从房山市场看，最近2年很多购房者看到的项目大部分都是刚需产品，基本集中在青龙湖和良乡六环外。对于了解房山市场的人来说，其实这2个区域都并非房山的核心区。

　　金地璟宸售楼处电话：【官网】位于京西南五环外房山核心政务区良乡拱辰板块，在十三五规划中房山被定义为生态宜居示范区，区域内拥有最便捷的交通、最完善的配套、最宜居的居住环境以及最具潜力的城市规划。

　　该地块位于房山区拱辰街道，总用地面积6.35万㎡，起始价16.73亿。作为北京市2021年开年第一场土拍，共吸引到了6个竞买主体、共7家房企，其中包括平安、华发、金地商置、首开&住总、中骏以及碧桂园，据悉，中建一局并未报价，最终将不参与地块竞拍。经过几轮竞拍，竞报面积比例停留在11%尊龙人生就是博d88，金地商置以总价18.28亿元竞得，成交楼面价为18797元/㎡尊龙人生就是博d88，溢价率为9.26%。

　　项目周边拥有南城最好的交通路网，两横五纵三轨道，其中两横指的是五环和京良路，五纵指京港澳、京深、京雄、月华大街、拱辰大街，三轨道指良乡站、S6号线、城市副中心线。多条道路交通为您提供了更多的选择。

　　购物：项目距离房山区政府及龙湖天街很近，500米可达龙湖房山天街，南侧2公里内有华冠购物中心、国泰百货、中大祥瑞等，驱车15分钟可达首创奥特莱斯。

　　教育: 周边拥有曼城最密集的全年龄段的优质教育资源，行宫园学校、良乡二小、良乡三小、尊龙人生就是博d88北潞园学校、北师大中学、良乡二中等优质教育集中。

　　医院: 另外，医疗设施齐全，北亚骨科医院（3A骨科专科）、北京中科西苑医院（中西医结合）、开车十分钟到达良乡医院，为您的健康保驾护航。

　　公园: 项目南侧紧邻北潞园健身公园，公园占地64526平方米，东侧1公里就是府前广场，周边长阳公园、尊龙人生就是博d88小清河万亩滨河公园、昊天公园、大学城公园、刺猬河公园，为您和您的家人节假日提供了更多的休闲娱乐场所。

　　对于房山土地市场的高溢价现象，这些地块主要集中在五六环之间，由于近几年很少出让，比较稀缺，而且，此前房山五六环的项目售价大约4万左右，相比来说，还是有很高的性价比空间。