截止发稿前，该房源已有1人报名，212设置提醒，7066人围观，并在持续攀升，关注度较高。值得注意的是，

　　该房源被拍卖的原因为户主进屋金融抵押，后期还不上款项，被平安银行起诉判决执行。该不动产抵押权人为平安银行股份有限公司南京分行，尊龙官方平台抵押金额为240万元，抵押开始日期为2017年10月17日，结束日期为2047年10月17日。

　　该房源位于小区4栋1单元1402室，三室一厅一厨二卫，于2014年建成，所在单元是两梯三户，由金基物业管理。

　　金基汇锦国际凌江府周边配套成熟，菜场和超市在附近，靠近绿博园，离上新河小学、中华中学较近，距离10号线绿博园地铁站点也不远。

　　值得注意的是，该房源未交纳2021整年的物业费，或需买受人承担；与此同时，在标的物介绍里，提及作为无租赁的房源，目前还有人在内居住，可能是户主不履行法院判决，不予搬迁。

　　据链家二手房官网显示，目前该小区均价在6.3万/㎡左右，去年3月份成交的一套建面约137.91㎡的房源单价约58879元/㎡，相较来说这套法拍房价格优势明显。

　　位于河西中部的御江金城小区，一套建面约357.49㎡装修联排即将被拍卖，共计4层（含负一层、1-3层），起拍价总价约1168万，折合单价约3.26万/㎡。

　　相较于市场评估价1669万，这套法拍房变相“降价”约501万，折合单价便宜了约1.4万/㎡。

　　五矿御江金城位于梦都大街188号， 临近10号线绿博园站，江苏大剧院、金陵图书馆、好邻居生活广场、中央商场、华采天地等生活配套环伺，对应的学校为中华中学附属小学、中华中学上新河初级中学。

　　链家官网显示，目前五矿御江金城整体均价约51650元/㎡。而且目前一套建面约405㎡联排挂牌总价2955万，折合单价约72963元/㎡。

　　需要注意的是，虽然起拍价较低，但是根据阿里法拍网显示，目前该房源抵押情况、租赁情况、欠费情况等均不详，存在一定的风险。截至发稿前，该法拍房已有3934人次围观，但是无一人报名。

　　而且根据广州市从化区人民法院执行裁定书显示，该法拍房因房东与某汽车有限公司发生担保合同纠纷，需赔付本金约1551万及利息，从而导致拍卖，用以偿清债务。

　　位于江北核心区的正荣润锦城也有1套1楼的毛坯跃层挂出，户型建面约278.35㎡（套内建筑面积222.37㎡），被拍卖的原因是由于房东身陷买卖合同纠纷。

　　该法拍房位于江浦街道望江路2号13栋101室，起拍总价约631万，折合单价约2.27万/㎡。相较于市场评估价约1275万元，这套底跃总价“降”了约644万，折合单价便宜了近2.31万/㎡。

　　值得一提的是，该法拍房已不是第一次拍卖了，去年12月14日、12月31日都曾挂售，但无人报名出价，最终流拍。不出意料，截至发稿前，该法拍房此次已有1678人次围观，但是无一人报名。

　　正荣润锦城位于纬七路隧道口附近，靠近地铁10号线号线（规划中），尊龙官方平台对应学校为南京一中江北分校（小学+初中），周边大润发超市、慕斯荟购物中心尊龙人生就是博d88、万汇城、虹悦城等配套齐全。

　　底跃较标准层房源，在市场上流通性相对较弱，不过相较于整个小区约4.6万/㎡的均价，这套毛坯单价约2.27万元/㎡的法拍房价格相当便宜。南京网上房地产也显示，该房源于2015年5月入市时，销许均价在1.3万/㎡左右，毛坯交付。

　　根据链家网站显示，正荣的一期产品润江城底跃产品类似的底跃房源，2021年6月成交了一套户型面积约221㎡，总价约713万，折合单价约3.23万/㎡。这么一看，无人问津也无可厚非！

　　江宁将军大道的玛斯兰德别墅区近日也挂出一栋建面约431.34㎡法拍房，起拍总价约1932万，折合单价约4.48万/㎡，比市场价2760万元低了约828万，折合单价便宜了约1.92万/㎡。

　　该房源被拍卖的原因为金融借贷纠纷，被江宁区人民法院判决执行法拍。中国执行信息公开网也显示，房主已不止一次有过借贷纠纷。

　　作为江宁叫得上名号的别墅区，有一些明星红人也在此居住，例如非诚勿扰之前的常驻嘉宾黄菡。此次挂出的法拍房位于辣椒街区37幢，装修风格偏欧式风格尊龙人生就是博d88。值得注意的是，该房源可能存在物业、水、电、气等欠费情况，户口由买受人自行解决。

　　伴随着整体房地产市场的趋于理性，法拍房市场的成交周期也随之拉长，例如位于河西北的恒盛金陵湾，一套法拍房从2020年拍卖至今都没有成交。

　　在法拍房较为火热之时，建邺、鼓楼的法拍房经常会拍出高于市场价的价格，但如今伴随着限购，以及二手房市场的整体下滑，法拍房市场也遇冷了。

　　虽然法拍房的价格上通常会有一定优势，但是购买法拍房本身就是风险和收益并存的行为，很多法拍房除了房价款项，后期还有相关的税费、物业费等二次交费。

　　同时，法拍房因涉及清偿问题，整个交易周期很短，一般10个工作日内要交齐款项；如果需要办按揭，银行要在短期内放款，如果超出交款期限，那么法院有权收回房子重新拍卖（综合自中国消费者报）。

　　所以在购买法拍房最好去实地看房，充分了解了该房源被拍卖的缘故，弄清楚房屋是否可以落户、是否存在房屋质量问题、是否拖欠水电费和物业管理费等风险问题。

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