尊龙官方平台尊龙官方平台守得云开见月明！3年疫情终于结束，抗疫迎来了曙光。但是，那些遭受疫情影响的人，还在艰难走出。

　　最近看到一组数据，令人唏嘘！2022年，全国法拍房挂拍量超过60万套，可以想象背后有多少个家庭受到牵连。

　　据相关机构统计，2022年，全国法拍房共挂拍60.6万套，同比2021年44.7万套增长了35.7%，挂拍总金额约1.4万亿元，同比增长18.6%。

　　据了解，其中住宅的挂拍套数最多，2022年共挂拍31.7万套尊龙人生就是博d88，同比增长34.6%，占比52.3%；其次是商业，2022年挂拍套数为20.1万套，占比33.1%。

　　众所周知，法拍房的来源有这几种：商业、民间借贷、司法没收以及无主财产。这两年全国法拍房数量众多、规模不断增加，原因其实不难分析。

　　首先，疫情反复，一些行业受到巨大冲击。比如线下培训机构、旅游、餐饮行业，生意惨淡，收益减少，甚至关门倒闭，无力偿债，房子拍卖。

　　其次，房贷断供是一个重要原因。楼市遇冷，买房不再是稳赚不赔，前些年用了高杠杆买房的人，随着楼市遇冷、就业环境不稳定，资金出现问题，无法再还月供。

　　中央财经金融学院一位教授年前在其微博上断言：“断供潮线年刚开年，四大行已经起诉20万断供房主。”

　　值得关注的是，法拍房对经济环境的反应会有一定的延后效应，通常需要6个月甚至更久，而2022年下半年受经济下行压力影响，涉及债务纠纷的不动产数量还在增加，破产案件数量高企，这意味着，2023年全国法拍房挂拍量有望进一步攀升。

　　统计数据显示，2022年全国法拍房共成交11.8万套，较2021年的13.8万套同比下降14.9%。

　　从全国范围来看，法拍房的成交率整体较低，按套数计算，2021年成交率为30.9%，2022年降至19.4%。简单点说，2022年，挂拍的10套房中，成功拍卖的仅2套。

　　法拍房到底能不能买？面对一些有价格优势的法拍房，相信不少人都会心动。但是，其中的风险和弊端也不得不关注！

　　首先，便宜是真的便宜，不排除有在法拍房市场捡漏的机会。但是，不少法拍房性质复杂，也存在风险，想买的话一定要了解清楚。

　　第二，税款负担问题。按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。

　　第三，水、电、燃气费及物业费等。法拍房存在各种欠费，比如物业费、公摊费、杂费等，这些都是由买受人负担。

　　另外，据行业知情人士透露，法拍房交易的“麻烦”还不止于此。有时候遇到原房主不肯搬，清场很难，尤其是遇到老弱病残尊龙人生就是博d88，即使拍下房子，也很难及时占有；还有的法拍房是带租拍卖，雷区很多；税费方面，如果遇到房子是公司持有，被个人拍下，交税多，计税方式复杂。对于买房人来说，拍卖前一定要全面调查，避免踩雷。

　　当一套房子法拍之时，也意味着个人或家庭陷入危机，不仅是生活遭遇起伏，也是家庭财富的流失，这无疑也给我们当下买房人敲响了警钟：量力而行，给自己的生活多留一些退路。