尊龙官网目前，项目周边保利置业的保利琅誉均价11.7万/㎡，中建壹品浦江之星均价在10.99万/㎡，

　　不过，高楼板价和高售价对于拿地房企来说也是一种挑战，保利也必须要拿出经得起市场的检验，撑得住价格标杆的优秀作品。

　　所以，保利这次破板块楼板价纪录拿地，既是对上海楼市的坚定看好和支持，也是对自身实力的一次挑战，期待他们后续的产品呈现。

　　地块容积率2.3，建筑面积只有3.17万方，加上内中环的不错区位，未来又是一个不太愁卖的项目。

　　最终越秀&北京城建经79轮鏖战，以17.12%溢价率、22.3亿总价抢下，楼板价约7万/㎡。

　　越秀近年在上海市场取得不俗表现，今年越秀苏河·和樾府、长海社区等多个项目入市，市场表现值得期待。

　　今年上半年，北京城建强势杀入上海，在5月土拍中同时报名3宗地块，并成功以3%的低溢价拿下长海街道337街坊地块，本次是其今年在上海第二次拿地。

　　如此众多的公司在上海争夺土地资源，对上海土拍形成了重要支撑，也进一步支撑上海房价的相对坚挺。

　　这块地就是留给招商的，他们在隔壁开发了TOD大盘招商时代乐章，之前两开两罄是北上海流量红盘。

　　所以这个地块只有他们一家报名，最终以约总价31亿拿下，楼面价约2.23万/㎡，建筑面积高达约14万方，货值非常充足。

　　作为北上海最大的TOD综合体，招商时代乐章规划52万方恢弘体量，将聚合商业、住宅、酒店三大业态，成为北上海人居生活方式进阶的品质标杆。

　　5月26日，时代乐章首批次209套房源开盘即罄；6月26日，时代乐章二批次138套房源再次售罄，短短30天内实现两开两罄。

　　可以看到，与过去全面火爆的时代相比，上海外围地块已经明显遇冷，但上海核心区域依然受到头部房企追捧。

　　本次土拍两幅地分别创下21%和17%溢价率，对于上海核心区域的房价支撑算是注入了一针强心剂。

　　过去两年的土拍中，民企大多时候都是扮演“捡漏者”身份，参与一些热门地块的摇号尊龙人生就是博d88，如今这扇大门彻底关闭，民企在上海的生存空间进一步压缩。

　　房地联动价作为楼市火爆周期的特殊限价产物，终于退出历史，能够靠品质、口碑做出溢价的房企，将有更广阔的发展空间。

　　全国楼市土拍“熄火”趋势明显，上海这个时候解除土拍限价并实现高溢价率，充分验证了上海核心区市场的坚定和超级虹吸能力。

　　特别像北京城建这样来自“帝都”的黑马尊龙人生就是博d88，没有满足于在北京市场的高市占率，连续参与上海土拍且均有斩获。