尊龙人生就是博d88【善作善成】溢价率47%!法拍房高价拍出案件顺利执结

2024-07-10

  尊龙官网2020年,王先生从开发商处购得一套住宅,由于开发商在所售房屋上办理了抵押,房屋迟迟无法过户。

  王先生向西青法院提起诉讼,法院经依法审理判决解除购房合同,由开发商返还王先生购房款等费用。判决生效后,开发商迟迟未向王先生返还相关费用,于是王先生向西青法院申请强制执行,依法查封并拍卖开发商名下的三套房产。

  在房屋司法拍卖中,提高房屋溢价率有助于执行工作顺利开展,双方当事人以及房屋买受人都能从中受益。对被执行人来说,积极配合房屋拍卖工作,让房屋最大限度发挥价值,是解决其债务问题的最优解。

  最终,西青法院在“阿里司法拍卖”平台发布了《拍卖公告》和《竞买须知》,决定对案涉三套房产进行拍卖,起拍价设定为501万余元、609万余元及673万余元。三套房产经过74次出价、91次出价及108次出价尊龙人生就是博d88,近50次延时,竞买人分别以753万余元、873万余元及1000万余元的最高出价竞拍成功。

  司法拍卖是指人民法院在民事强制执行程序中,为了实现债权人债权,公开拍卖被执行人财产的司法程序。为做到公开透明司法,最大价值实现资产变现,当前人民法院一般会采用网络司法拍卖。

  网络司法拍卖具有受众面广、透明性高的天然优势,能够吸引更多人参与竞买。我院网络司法拍卖常用的平台是阿里司法拍卖和京东司法拍卖。拍卖公告中,法院会充分公开法拍房的基本信息。

  被执行人应积极配合执行法官开展评估、预展、腾退等工作,尽可能打消买受人疑虑,提高房屋的成交价格,发挥房屋最大价值,避免流拍、低价拍卖等情况影响债务清偿。

  若要参与竞买,竞买人应当仔细阅读《拍卖公告》和《竞买须知》,了解法拍房的基本状况。同时也需要自行做好拍卖前的信息调查工作,积极参与法院组织的看样活动,待充分了解信息后再参与竞买,防止盲目参拍。

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