尊龙人生就是博d88上架拍卖又撤回杭州这家曾经的黑马商场大量闭店客流惨淡

2024-07-10

  尊龙官方平台现今,商场的生存环境两极分化严重。据了解,位于杭州临平的华元欢乐城走上了拍卖之路,部分物业计划拍卖,但是又撤回。赢商网实地探访被拍卖商场,发现运营情况不尽人意。

  5月21日左右,阿里拍卖网上显示,杭州临平华元欢乐城(以下简称华元欢乐城)及西湖区广业街部分物业上架拍卖网站,但是没过几天又被撤回,原因是“该标的因委托方原因撤拍”。

  本次拍卖标的物为欢乐城喜悦庭2幢 (1-5层、601、7-10层) 、5幢27层和西湖区广业街502号尊龙人生就是博d88、506号地下两层 (可单独购买) 。建筑面积超8.6万平方米,土地面积超1.7万平方米。起拍价8.34亿元,加价幅度为5万元。欢乐城喜悦庭2幢为华元旗下的重要商业,西湖区广业街502号、506号地下两层包含了浙江华元控股有限公司的注册地。

  华元欢乐城位于杭州临平迎宾路与汀城路交叉口西北角,为地铁9号线南苑站地铁上盖物业,地处临平新城核心枢纽位置。华元欢乐城以欢乐体验为核心基调,商业体量18万平方米,定位为“全情景式儿童体验MALL”。

  项目于2018年6月29日盛大开业,引进约200余家品牌入驻,打造以家庭为单位、以儿童产业为主题的一站式购物中心,涵盖购物、娱乐、餐饮、教育、游艺等多种业态,开业期间曾创造了3天客流近百万人的盛况。

  笔者从紧邻地铁口的右侧通道走入商场B1层,物美超市入口通道大面积围挡,通往停车场的扶梯已停运。由于美食街的进驻,1层外广场地面有明显油污;年久失修,外立面有脱落现象,楼内不少玻璃出现碎裂的情况,存在安全隐患。

  B1层连锁超市物美超市及1层古茗、老娘舅等连锁餐饮店正常营业。临近中午饭点,位于6层的憨憨熊美食广场客人陆续落座,莘府·老豆腐鱼头·建德菜、海底捞门口人流寥寥,其余餐饮店铺属于关闭状态。

  1层中庭的儿童充气游乐设施正常营业中。酷鼓音乐工作室、合码少年少儿编程学习中心、壹学荟心脑科学应用训练基地、科学队长综合实践中心、童来书院等机构营业。其余包括曾经为主力品牌的巧虎KIDS、乐融儿童之家早教托育等门店,全部关闭或空置。

  零售业态较少,商场唯一一家服装店及旁边的两个溶豆儿童膳食馆均正常营业,服装店内张贴着“1折封顶”正在促销。

  B区学习培训机构全数关门腾空。已经关门的杨梅红艺术教育外墙上仍张贴着小学员们的艺术作品。曾引领风潮的教育连锁机构,如学而思培优、新东方教育等,如今已告别昔日的热闹光景,人去楼空。

  同样,B区的拳毅搏击俱乐部、3KM Fitness潮流运动馆、阿K桌球、宜博电竞酒店、博雅国际影城等休闲娱乐业态仍正常营业。

  开业不久,就有商户开始向媒体反映店铺生意变差,认为华元欢乐城的招商、宣传方面存在问题,商场客流量差。部分商户向商场提出了免租期需求,但未协商成功,不少商户纷纷撤场。

  华元欢乐城周边,除了一条马路之隔的余之城生活广场、一站地铁之隔的临平银泰城,西南侧杭州临平银泰inPARK也在今年5月1日开业。在如此激烈的竞争下,目前大量店铺闭店、客流量惨淡的华元欢乐城岌岌可危。

  浙江华元控股有限公司是以房地产为核心业务的企业集团,旗下华元商业于2016年正式成立,目前运营管理的项目有杭州临平华元欢乐城、杭州西溪欢乐城、宁波奉化华元欢乐城3个项目。西溪欢乐城同样位于杭州,2017年12月30日开业,体量7万平方米,目前经营情况不容乐观。此外,宁波奉化华元欢乐城体量13万平方米,于2019年开业。

  在消费降级、同质化和存量竞争日益激烈的大背景下,企业正遭遇来自多方的严峻考验。如何在这场生存之战中脱颖而出,已成为各大商管公司必须正视且亟待解决的课题。

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