尊龙官网（注意：为便于阅读，本文仍以“圈层”概念作划分，其中一圈层为主城6区，二圈层为近郊6区含天府新区，三圈层为远郊10区含简阳）

　　2019年12月12日，中央经济工作会议强调面对经济下行压力要“稳字当头”，对于房地产调控提出百字要求，坚持“房住不炒”，再提“因城施策”，重申“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　趋势22020房企拿地没有最难只有更难2019年品牌房企纷纷入市抢地，战火持续升级。锐理数据粗略统计了2019年49场拍卖现场的举牌情况发现，参拍5次以上的房企多达20家，其中金地（16次）、保利（15次）、德商（10次）尊龙人生就是博d88、金科（10次）、龙湖（9次）、朗诗（9次），参拍积极性排名前列。

　　49场土拍中，不少房企赶场子很忙，但收获并不大在这49场拍卖中，最终除了德商、新力竞得4宗地外，部分房企仅收获了1-2宗，更有甚者“白忙活”了。房企需要注意：2019年大成都土地成交量较2018年下降约10%，但楼面地价回升约34%。2020年，行业的集中度会进一步提高，拿地的难度系数还会增强。一方面，受市场调控以及融资环境收紧影响，传统房企拿地面积锐减，平台公司成为土地市场常客，拿地面积与金额排名前列，中小房企在夹缝中的生存能力被不断消磨。

　　趋势3二三圈层占有率将左右后期竞争格局2019年，成都主城地价频繁刷新，房企对优质地块预期高，圈层分化日趋明显。主城高价低量，近郊量价双高、远郊量高价稳，未来房企占据市场份额的重点区域还是在二三圈层。二三圈层将是集中放量和成交主力。2019年，成都继续加大了土地供应量，数量近2.2万亩，完成全年供地目标的101.6%，其中一圈层供应量占比23%，二圈层供应量占比33%，三圈层供应量占比44%，二三圈层成为主力供地区域。

　　主城（一圈层）：150~180万、200~250万、300~400总价段各有三个成交波峰，显示主城区不同能级客户出现分化。

　　近郊（二圈层）：120~150万总价段出现波峰，并在200~250万出现次波峰，显示改善特征。