尊龙凯时官网登录尊龙凯时官网登录很多人问到，什么是法拍房？其实从字面意思我们可以得知：“法院拍卖房产的简称”，当当被执行人（业主）无力履行合约，或者无法清偿债务时，而被债权人通过司法程序向法院申请强制执行。将被执行人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金来满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

　　法拍房也是现有房地产市场中所存在的一种类型，主要来源可归结为四类，① 商业产生② 民间借贷产生③ 司法没收产生④ 无主财产。那么购买法拍房有什么好处，又有哪些坏处？一起来了解下。

　　法拍房主要购买方式通过拍卖，而拍价基本在市场价的70%-80%左右，总体上会小于市场价，并且得益于许多人对于法拍房渠道了解甚微，拍卖人数上也会降低，所以不仅成交价合适，也容易买到。

　　法拍房所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记仅为协助执行行为，并不会对物权变动产生影响，因而不受限购政策影响，且产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。但是部分城市要求“司法拍卖房”限购。

　　对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题；比如，房屋里面有*户尊龙人生就是博d88，我国一直执行的是买卖不过*户。不管房子如何买卖，*户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押。

　　以上就是法拍房的相关知识科普，希望对大家有所帮助，其实除购买法拍房外，还有许多性价比不错的楼盘值得考虑，接下来小编带领大家来看看近期楼盘推荐。

　　航城壹号位于大兴区庞各庄，低密度纯居住大型社区，并配套建设幼儿园、托老所。项目紧邻永兴河湿地公园，并拥有十分便捷的交通，地铁4号线、京开高速、南六环、新机场高速等组成通畅的交通网络。目前在售户型建筑面积为100平米两居室、136平米三居室、175平米大三居，总价约300万-540万元/套。

　　中铁兴创逸境位于五环中轴带，北边是国家新媒体产业基地，东边是中日创新合作示范区，南部是氢能示范区，位居三大产业园的交汇处。项目西侧紧邻京开高速，周边有地铁4号线号线南延线，交通方便。可以快速到达总部基地、丽泽金融商务区等内城商圈，向外可以快速到达大兴国际机场。目前在售户型建筑面积为约78平两居-134平四居，总价约420万-800万元/套。

　　住总如院位于大兴采育板块，采育板块正成为日益成熟的别墅区。虽然周边有庞各庄、魏善庄等板块崛起，但采育板块是低密度别墅区。受益于大兴国际机场及亦庄开发区的整体建设规划，采育在交通、购物、医疗、教育、休闲等方面的配套设施日渐成熟。在售户型涵盖平层、叠拼等，建面约98平-500平，总价约320万元-850万元/套起。