尊龙官方平台尊龙官方平台竞拍法拍房最重要的便是价格。阿里拍卖等拍卖平台上的法拍房最终到手的费用可以表达为：最终支付费用=拍卖成交价+税费+拍卖佣金+其他费用。其中，最主要的费用为拍卖成交价和税费。拍卖成交价是竞价的最后价格，需要消费者注意的是，在阿里拍卖上拍卖成交价过高是会影响数额的，在此要提醒消费者理性消费，竞价一旦超过自己预设的上限就不要再出手竞价，如若竞拍成功但是无法按时付清所有钱款，房子就会被反拍。

　　（1）标的房屋是否已经取得房产证？已经取得房产证的，竞拍者只要按照二手房买卖的规定缴纳一次税费即可；但如果标的房屋是办理按揭或因其他原因尚未办理房产证的，则购买者不仅需要缴纳购买二手房的税，还需要缴纳首次购买房屋的税，简而言之是要交二次税。

　　（2）土地使用权取得的方式是什么？每一场司法拍卖，都有相应的拍卖公告，会对房屋的基本信息做披露，要仔细阅读拍卖公告。其中土地使用权取得的方式是需要核实的重点，若是划拨的土地使用权，会涉及土地出让金是否缴纳的问题。若没有缴纳，则最终办理房产证时也需要购房者缴纳。